Al momento de contratar un crédito hipotecario, existen algunos términos que te pueden resultar un poco difíciles de entender sobre todo si no estás familiarizado con ellos.
Para que tu decisión y proceso sea cómo darle un dulce a un bebe, expertos del centro hipotecario Icreditos, de la mano de algunos otros expertos bancarios te da a conocer algunos términos que se utilizan en todo proceso de crédito hipotecario.
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AVALÚO
Es el valor estimado de la casa o departamento que deseas comprar, reflejado en pesos o dolares según sea el caso y este se hace por una persona especializada en ese campo, mediante investigación, análisis y condiciones de la casa.
Hipos.com nos comparte que es importante que se realicé este proceso ya que las instituciones bancarias lo solicitan para definir o tomar en cuenta el préstamo que harán al contratar tu crédito.
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CAT
Sus siglas significan "Costo Anual Total" y según los expertos de icreditos es el término más importante ya que nos dice cuanto cuesta realmente un crédito e incluye tasas de interés, comisión por apertura, seguros,etc.
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COMISIÓN POR APERTURA
Es el costo inicial que algunos bancos te cobran por darte el crédito hipotecario.
Según la CONDUSEF el porcentaje de esta comisión dependerá del total de tu préstamo.
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FINANCIAMIENTO DE TU CRÉDITO
Cantidad total que el banco te presta para comprar tu casa.
Es importante recordar que existe un máximo de préstamo que es igual al 90%, todo depende de tu capacidad de pago. Si realizas un cofinanciamiento puedes recibir el 100%
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GASTOS NOTARIALES
Gerardo Velazquez, asesor de icreditos nos dice que estos gastos los cubre el cliente e incluyen:
-Derechos
-Impuestos sobre la vivienda
-Gatos de escrituración
-Honorarios de los notarios
En algunas ocasiones el banco pudiera cubrirlos, todo dependerá de tu capacidad de pago.
Ahora que ya conoces estos términos seguramente te será más fácil contratar tu crédito hipotecario, no olvides que existen asesores a los que puedes comunicar todas tus dudas.
mira algunos otros términos que se pueden utilizar
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Requisitos pata un crédito Hipotecario
te dejamos esta infografía para que puedas descargar y compartir nuestra información
Fuentes:
-Gerardo Velazquez, asesor de icreditos, Centro hipotecario en BC
-condusef.gob.mx
-Hipos.com
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