Lo que debes de saber para escriturar tu casa

¿Sabes cuál es el proceso que tiene una casa para escriturar? todo depende el tipo de operación que estas realizando y en este post vamos paso a paso explicándote este proceso.

El momento para escriturar tu casa, departamento o terreno tiene dos caminos, todo depende del tipo de trámite que estés realizando y hoy en casas baja te daremos los pasos más importantes del proceso.

Casos:

#1 Trato directo

Si compras una caso o depa al contado y directamente con el vendedor, lo primero que tienes que hacer es acudir con un notario que es una persona con la experiencia necesaria para ayudarte , el te indicará el proceso que hay que seguir.

#2 Con financiamiento

Si realizas la operación mediante tu crédito INFONAVIT, FOVISSSTE , o un crédito hipotecario apunta el abogado porque estas instituciones verifican que todo respecto a la casa este en regla y sin mayores problemas. Una vez realizado un expediente el notario hace su intervención y verifica los detalles.

-Sigue tu trámite

En cualquiera de los dos casos anteriores, una vez que se obtiene la documentación completa se procede a la firma de escritura, la cual se realiza según lo que planea el notario.

Segundas partes

Si creías que el trámite finaliza con la firma de las escrituras déjame decirte que aun te falta. El notario expide un testimonio y se inscribe este documento ante el registro publico de la propiedad y del comercio (RPPYC) y este determina quién es el dueño del inmueble.

Gastos por administración

Los gastos notariales para una vivienda se dividen en:

*-Derechos: son los que se pagan por trámitar los certificados de libertad de gravamen de no adeudos, de agua y predial.

*-Impuestos por compra: Este es el impuesto más importante para efectuar la compra y va desde el 4 y 5 % del valor del avaluó y generación de nuevas escrituras.

*-Gastos: se refiere a gastos de avaluó y generación de nuevas escrituras.

*-Honorarios: van de acuerdo al valor del inmueble.