29 de abril de 2017

¿Cambiar mi hipoteca? Datos a favor


Si tu hipoteca esta en UDIS, VSM o mayor al 11% es momento de conocer si es buen momento para cambiarte.




En anteriores temas hablábamos sobre el alza a la tasa de interés que a principios del año realizó  el banco de México (Banxico), la gran pregunta de muchos es si era un buen momento para comprar su casa o cambiar de hipoteca. 

Según el financiero, las tasas de interés que ofrecen las instituciones bancarias continúan en bajos niveles y bastante competitivas.

¿Cambiar mi hipoteca? 

 Para aquellas personas que tienen una hipoteca en UDIS,VSM O mayor al 11% el cambiar su hipoteca es una buena opción, porque hay instituciones bancarias que siguen ofreciendo tasas menores y con beneficios exclusivos.

Con la reciente noticia de que INFONAVIT les brinda mayor monto de crédito a sus trabajadores los bancos han decidido ponerse a competir y han lanzado ofertas para capturar a los clientes en dos rublos: Adquisición y Mejora de hipoteca.


Datos para verificar si es conveniente cambiar tu hipoteca.

-Si tu Hipoteca tiene 4 o 5 años o tu tasa de interés es superior al 12%, o es creciente

-Si adquiriste tu hipoteca en UDIS O VSM

-Si tus pagos son mayores al salario actual

-Si tu CAT (Costo Anual Total) es alto, aunque la tasa de interés sea baja, seguramente hay costos ocultos.


Si algunas de estas afirmaciones identifica tu caso, definitivamente es un momento ideal para mejorar el estado de tu hipoteca actual.

Existen centros hipotecarios que te permiten elegir la mejor opción bancaria para cambiarte de hipoteca, también te brindan asesoría calificada.























27 de abril de 2017

Glosario de términos para un crédito hipotecario

Antes de trámitar tu crédito hipotecario es necesario conocer algunos términos para que sea más fácil entender todo y de esta manera no presente ningún riesgo. 


Podemos pensar a primera vista que entender algunos términos que se utilizan en un crédito hipotecario es una tarea demasiado complicada pero la realidad es otra, ya que existen algunos bastante recurrentes al momento de efectuar tu trámite. Para apoyarte el día de hoy, de la mano de iCreditos realizamos un pequeño glosario.



CRÉDITO HIPOTECARIO

Es un préstamo a mediano o largo plazo, que te otorga una institución bancaria para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda.


AMORTIZACIÓN

Reducción del capital, esto va incluido en tus ingresos.

AVALÚO

Proceso en el cual se determina, con ayuda de un evaluador,  el valor de una vivienda y que es necesario para que puedan otorgarte el crédito hipotecario para comprar casa.

CAT (Costo Anual Total)

Costo anual del crédito, esto incluye la tasa de interés y las comisiones. Este refleja lo que vas a tener que pagar por lo que pediste.




COFINANCIAMIENTO

En unión con un crédito INFONAVIT O FOVISSSTE te otorga una parte y la institución bancaria te otorga la otra.


PAGOS TOTALES
Cuando pagas la cantidad completa de la mensualidad


PROMOTORES
Asesores inmobiliarios involucrados en la venta del inmueble

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

Institución federal que tiene como objetivo proveer certeza y seguridad jurídica en el status legal del inmueble

SALDO TOTAL

Monto total al que asciende la hipoteca

TASA DE INTERÉS

Porcentaje sobre el saldo, que se aplicará para calcular el crédito hipotecario.

Con estos términos te será más fácil trámitar tu crédito hipotecario.
 De igual manera existen centros hipotecarios con asesores expertos que te pueden apoyar en cualquier duda que pueda surgir. 





Te dejamos como en cada tema una breve infografía para descargar y compartir.









25 de abril de 2017

Tendencias en decoración para el hogar


Descubre las ultimas tendencias para decorar tu hogar esta primavera-verano, para que la palabra espectacular  no este alejada de tu hogar. 


Son muchas las maneras que podemos usar para decorar nuestra casa, todo depende del gusto y el estilo que se desea transmitir al momento  que otros den solo paso a tu vivienda. Este 2017 es un año lleno de oportunidades y renovación, hoy de la mano de MipropioHogar, les daremos los temas de decoración de moda.

UN AMBIENTE NATURAL


Esto va desde tener plantas en tu escritorio, hasta decorar los espacios comunes con colores de naturaleza,( verdes, marrones, amarillos, marrones)  esta tendencia es muy llamativa y actual, te permitirá que todos los elementos de tu hogar estén en armonía

Te recomendamos decorar con material reciclado, en internet podemos encontrar miles de ideas para realizar diversos accesorios, muebles  y hasta decoraciones de mesa.


COLORES PASTELES




Los colores pasteles nunca pasan de moda y con mayor razón al estar integrados en toda tu casa, sobre todo en tu sala o habitación.

Hay una gran variedad de colores pasteles que podemos utilizar, sobre todo el rosa y verde que se acerca a la tendencia anterior de ambiente natural, fresco, lleno de vida.

TOQUE INDUSTRIAL O MODERNO



Si lo tuyo no es un estilo rústico pero quieres que tu decoración luzca distinta y muy vanguardista, este estilo industrial es el ideal para ti. Usa la iluminación en tonos cálidos, resalta tu hogar con muebles en caoba o madera, usa tonos oscuros con un toque de luz. 

TERRACOTA, EL GRAN PROTAGONISTA


De la lista, este sin duda es el favorito de este año  y ustedes podrán preguntarse cuales son las cualidades que tiene para ser número #1, bueno este puede combinar con tonos cálidos así como también con tonos fríos. En la primera imagen vemos un ejemplo combinando tonos fríos y en el segundo ejemplo combinado con tonos cálidos.



¿Cuál es tu tendencia favorita en decoración para el año 2017?






Te dejamos esta breve infografía para descargar y compartir 











24 de abril de 2017

Guía para obtener tu crédito Infonavit


Si trabajas en una empresa incorporada al INFONAVIT  que cumple con las aportaciones patronales y tienes los 116 puntos puedes solicitar el crédito para poder comprar tu vivienda.


Los derechohabientes de INFONAVIT tienen varias opciones para obtener un crédito y así poder comprar su vivienda. En esta ocación de la mano de la agencia inmobiliaria Casas Baja te daremos una pequeña guía para obtener tu crédito. 

Antes de iniciar el trámite debes tomar en cuenta los siguientes requisitos: 

1-Debes contar con relación laboral vigente es decir, debes estar trabajando actualmente.

2-Tu patrón debe realizar las aportaciones equivalentes al 5% de tu salario.

3-Debes cumplir con la puntuación mínima requerida por INFONAVIT de 116 puntos. En ocaciones puede ser que el instituto te autorice el monto de crédito antes de tener tus 116 puntos, es rara la ocación pero es posible.


¿CÓMO CALCULAR MIS PUNTOS INFONAVIT?

Para reunir tus 116 puntos debes reunir los siguientes factores.

-Tu edad y salario
-El saldo de tu subcuenta de vivienda, entre mayor sea el ahorro más puntos tendrás.
-Un mínimo de 6 bimestres de aportaciones continuas del patrón 
-No tener un crédito INFONAVIT vigente
-Puedes saber cuantos puntos tienes hasta ahora con una precalifícación.


CÓMO INICIAR TU TRÁMITE ANTE INFONAVIT

Cuando juntes los puntos requeridos en la sección pasada, sólo necesitas llenar tu solicitud de crédito INFONAVIT y presentarla junto con los documentos requeridos por dicha institución (podrás verificar en su página web), si tienes algún asesor inmobiliario, esto no será requerido ya que el te ayudará a realizar tus trámites. 


CONSEJOS PARA LA OBTENCIÓN DEL CRÉDITO

-Utiliza el simulador del portal INFONAVIT
-Selecciona la casa que deseas para llevar a cabo tu trámite con toda la información de la casa.
-Acércate a un asesor inmobiliario.
-No cambies de empleo, ni afore mientras realizas este trámite.

Esperamos que esta pequeña guía te permita empezar tu trámite fácilmente.

Fuente:
metroscubicos.com
Reforma.com
Hipos.com

Como en cada tema te dejamos una breve infografía de resumen para compartir 

















21 de abril de 2017

INFONAVIT VS BANCOS:ELIGE LA MEJOR OPCIÓN PARA COMPRAR TU CASA


Con la reciente alza en sus montos de crédito INFONAVIT se pone a competir con las instituciones bancarias en cuestión de créditos hipotecarios. Descubre cuál es mejor.



Actualmente estamos viendo un panorama en el que las personas que buscaban un crédito para comprar una casa de valor medio (de más de $500,000  pesos)  no solo pueden recurrir a los créditos bancarios, también a INFONAVIT.

Desde hace un par de semanas el INFONAVIT otorga créditos 70% mayores.

Estos son algunos de sus nuevos beneficios

-créditos hasta de un millón y medio.
-tasa de interés de 12%
-No pide enganche
-No te niega el crédito si estas en buró

Según expertos en el sector hipotecario, este se convirtió en un tema novedoso para todo aquel que desee comprar su casa. Esto ha marcado una revolución y ha puesto a pensar a las instituciones bancarias.

Sin embargo desde el punto de vista de los expertos, INFONAVIT aun no tiene suficientes beneficios para ser tan competitivo contra los bancos.

Estos son algunos beneficios de los bancos.
-No hay limite de préstamo (todo depende de tu capacidad) sin duda puedes aspirar a más de un millón y medio.
-tasas de interés que van desde el 9 al 11%
-pueden fusionar tu crédito INFONAVIT y realizar un COFINAVIT para efectos de adquirir un crédito mayor.
-tienen plazos de 5, 10 y 20 años 

“Seguimos siendo más competitivos que el Infonavit porque tenemos tasas de interés más bajas que las que ofrece el Instituto para segmentos medios y residencial, pero quienes buscan crédito y tienen un buen historial, tienen un financiamiento más barato con la banca”, dijo Zamudio, de BBVA Bancomer. Mientras que la tasa de Infonavit es fija en 12%, las tasas de la banca están entre 9% y 11%

Ahora lo sabes, tu puedes elegir la opción que más te convenga para comprar tu casa. Sin duda estaremos pendientes a cada beneficio que otorgan ambas partes. 


Fuente:
www.eluniversal.com
reforma.com
www.elfinanciero.com
www.portalinfonavit.com.org
www.icreditos.com



COMO EN CADA TEMA TE DAMOS UNA BREVE INFOGRAFÍA QUE PUEDES BAJAR Y COMPARTIR














20 de abril de 2017

¿Cómo puedes cambiar la decoración de tu casa? 5 tips para tu casa


En esta ocasión te damos los 5 cambios que por más pequeños que suenen te ayudarán a cambiar la decoración interior.


Cuando llega el momento de realizar una renovación en nuestra casa, muchos pensamos que se necesita de una gran inversión para que luzca como realmente la queremos. Pero no siempre es necesario, estos cambios pueden verse reflejados en distintas áreas, empezando con nuestra rutina y desde luego el espacio en el que estamos.

A la hora de renovar su casa, algunos optan por hacer cambios no muy significativos pero que realmente resalten lo positivo de nuestra casa. Es por esta razón que hoy  con la ayuda de la agencia inmobiliaria MipropioHogar les daremos los 5 tips para cambiar la decoración de casa.

ESTILO ORIGINAL


Tal vez no tengas un espacio amplio pero el hecho de colocar un tipo de color, una decoración creativa con lineas, manchas o vintage te ayudará a dar un estilo original a tu casa. Puedes probar con el ejemplo que te mostramos, en el cual se ve una combinación de colores sólidos con cuadros estilo moderno.


ARMONÍA


Tu espacio debe girar en torno a un ambiente de paz y tranquilidad, puedes usar colores que reflejen a la madre tierra, colores neutrales o terrosos. Esto permite integrar tu espacio y dar un referente visual de que te haga sentir en armonía

DEFINICIÓN DE ESPACIOS





Siempre queremos que cada espacio diga por nosotros cuál es su función, (cocina, sala,comedor,recámara). Nada mejor que apoyarnos de elementos de decoración que puedan transmitir el mensaje correcto y desde luego hagan lucir hermoso tu espacio. En el ejemplo podemos observar el contraste de la cocina con pequeños elementos sutiles que reflejan y acentúan el espacio.

QUE TU CASA SE NOTE


Cambiar los acabados de tu casa puede ayudar a que la decoración se acentué mejor, pintar la parte externa o interna te ayudará a dar ese cambio a tu casa sin que suene exagerado y luzca mucho mejor. En la imagen te mostramos la gama de colores ideales para esta temporada primavera-verano 2017


CREATIVIDAD



Actualmente esta muy de moda el agregar pequeños detalles y decoraciones a tu espacio en casa, una de las formas de realizarlo es con material reciclable. Toma como ejemplo las decoraciones de nuestra foto.



Ahora lo sabes, no necesitas gastar una fortuna para darle ese toque de cambio a tu hogar, si utilizas estos consejos te prometo que realizarás cambios pequeños pero significativos en tu espacio.


fuente:

MIPROPIOHOGAR AGENCIA INMOBILIARIA

WWW.INTERCERAMIC.COM







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19 de abril de 2017

consejos para aprovechar mejor tu crédito INFONAVIT

Descubre los mejores consejos para que puedas aprovechar tu crédito INFONAVIT y de esta manera poder comprar tu casa sin problemas


Como lo hemos estado mencionando en notas anteriores, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha decidido subir el monto de sus créditos para beneficio de todos los trabajadores , estos podrán obtener un crédito de hasta 1,500,000 pesos para comprar casa.

Según la página web el debate:
-Este préstamo puede ser solicitado por los trabajadores de cualquier nivel salarial.
-El crédito será en pesos y con tasa de interés de 12% 


La agencia inmobiliaria casas baja nos ofrece los siguientes datos que debes considerar para ejercer tu crédito INFONAVIT

- Se debe tomar en cuenta que es un crédito a largo plazo y se respalda con la  casa que compraras, es decir si no llegas a ir a corriente con sus pagos entonces la institución podría  llegar a quitártela. 
-Expertos aconsejan que tu pago mensual no sea mayor al 30% de tus ingresos.
-Es preferible que tu crédito sea en tasa fija y no variable y que sea en pesos.

-Puedes consultar en tu simulador que ofrece INFONAVIT para darte una idea de de tus pagos.

-Si descubres que el monto de préstamo que te otorga INFONAVIT no es el suficiente para comprar la casa, tienes opción a un COFINAVIT  


cofinavit

CRÉDITO INFONAVIT + CRÉDITO BANCARIO


REQUISITOS PARA SACAR TU CASA

-Tener tus 116 puntos
-Estar trabajando actualmente
-inscribir tu crédito INFONAVIT 

Si deseas recibir apoyo de los expertos te invitamos a visitar nuestra pagina CASAS BAJA




FUENTES> WWW.ELDEBATE.COM

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17 de abril de 2017

Fovissste e Infonavit ¿la mejor opción para comprar tu casa?


Descubre las opciones de estas instituciones y las desventajas de adquirir tu casa por medio de ellas.




Anteriormente  INFONAVIT y FOVISSSTE eran las únicas instituciones que podías utilizar para comprar tu casa. En aquel tiempo era bastante complicado conseguir un préstamo por parte de alguna institución bancaria. Por esa razón INFONAVIT y FOVISSTE se convirtieron en las únicas opciones para quienes no tenían la posibilidad de comprar su casa.


Actualmente aunque estas dos opciones continúan siendo las más importantes para comprar tu vivienda, ya no son las únicas. Tienen beneficios positivos para quienes perciben menos de 10,000 pesos como adquirir viviendas menores a los $500,000 pesos.


Pero si no perteneces a este sector y cuentas con una cantidad para dar enganche, es muy probable que puedas encontrar con la ayuda de un centro hipotecario las mejores opciones para un préstamo bancario.

Desventajas de FOVISSSTE E INFONAVIT

*Cargan los gastos notariales (escrituras, avaluó) a tu subcuenta de vivienda, lo cual puede afectar tu monto de ahorro para tu retiro.

*Descuentan automáticamente el cobro del crédito a los trabajadores.

*En INFONAVIT el monto más alto de préstamo es 1,500,000. Pero en la mayoría de los asalariados es menor a $800,000 pesos.

Tomando en cuenta lo descrito anteriormente de estas instituciones, estamos convencidos de que existen otras instituciones (bancos) que pueden ayudar de dos maneras para comprar esa casa con la que sueñas.

1-Ya sea uniendo fuerzas con INFONAVIT (COFINAVIT) o FOVISSSTE (ALIADOS)
para que tengas un mayor monto de préstamo y por ende mayor cantidad para comprar una casa.

2-Ejerciendo un crédito hipotecario, que te permitirá comprar casa de valores más altos como ejemplo $2,000,000 pesos. En esta entra economía americana o extranjera.



Existen centros hipotecarios que te pueden apoyar para tramitar tu crédito hipotecario, en cualquiera de las dos modalidades anteriores. 



Como en cada tema te dejamos una breve infografia de nuestro tema para que puedas descargar  y compartir.