Un nuevo comienzo para vivir mejor

En icreditos queremos ayudarte a comenzar una nueva vida en la que tu y tu familia puedan tener un lugar propio para vivir nuevas experiencias.

iCreditos continua mejorando al ofrecer asesoría de calidad a todos los clientes que como tu, una vez soñaron con obtener la casa, el crédito para remodelar, el terreno amplio, el préstamo para invertir,etc.  

Nuestras oportunidades de cumplir las metas de las personas en todos estos temas son 100% favorables ya que nuestro centro hipotecario funciona como intermediario entre los clientes y las instituciones bancarias.

¿Qué significa un nuevo comienzo para los mexicanos?

La palabra comienzo nos menciona el "inicio" el primer momento de la existencia en que una persona puede sentirse pleno, estable y desde luego lleno de dudas.

Sabemos que rentar es algo complicado ya que miles de familias mexicanas llegan a pagar hasta $7,000 pesos de renta mensual en un hogar que si bien no les pertenece, tampoco pueden continuar. Tras vivir un par de años rentando, muchos llegan a un limite y deciden hacer algo para dejar esa "zona de conford" y pesadez para tomar la iniciativa y poner en marcha un nuevo comienzo.

Un crédito hipotecario permite tener una posibilidad de generar este nuevo comienzo ya que sea cual sea la modalidad te permitirá construir el hogar que tu familia necesita.

¿Porque decidir este nuevo comienzo?

En icreditos sabemos que es el tiempo favorable para solicitar alguno de nuestros créditos en temas de:

-VIVIENDA

-TERRENO

-FINANCIAMIENTO DEJANDO TU HIPOTECA COMO AVAL

-MEJORA DE HIPOTECA

-REMODELACIÓN O CONSTRUCCIÓN

Razones por las cuáles solicitar tu crédito

1-Tasas y condiciones más bajas

2-Financiamiento a tu medida

3-Puedes financiar un mayor monto de crédito con tu infonavit o fovissste

4-asesoría y trámite sin costo.

Recuerda que icreditos podemos apoyarte para que des un paso más.

VENTAJAS DE SOLICITAR UN CRÉDITO

COMO COMPROBAR INGRESOS

CÓMO CONSULTAR TU BURÓ DE CRÉDITO

PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Ventajas de solicitar un crédito con nuestro centro hipotecario

¿Necesitas algún financiamiento para comprar casa, remodelar o mejorar hipoteca? En este post descubrirás las ventajas que tiene acercarte a nuestro centro hipotecario para lograr el financiamiento que buscas.

En CreditariaBC sabemos que es muy importante para una familia tener su propia casa, cada uno de los momentos más especiales se puede vivir dentro del calor de un hogar estable, por esa razón hay miles de personas que buscan opciones que les permitan construir ese sueño de formalizar la compra de una casa.

Sabemos que el instituto Nacional de la Vivienda para los trabajadores (INFONAVIT) ha beneficiado a miles de personas pero también existen ciertos sectores no necesariamente los más bajos, que no cuentan con un préstamo por ese medio, por ello las instituciones bancarias han aportado estos beneficios para las personas. Mejora de hipoteca, Crédito de liquidez, Adquisición y Remodelación.

CreditariaBC tiene como principal ventaja ofrecer estas modalidades (Mejora de hipoteca, Crédito de liquidez, Adquisición y Remodelación.) para que un gran numero de personas puedan tener acceso a ellas. Podríamos decir que actuamos como intermediarios financieros.

CLIENTE------------CREDITARIABC-----------------------BANCO

Ofrecemos apoyo para identificar tu necesidad, los beneficios que te otorgan los distintos bancos con los que trabajamos: Banorte,Scotiabank.Santander,HSBC.Banregio,Afirme. De esa manera tu tomarás una decisión.

NECESIDAD+BENEFICIOS=DECISIÓN

OTRAS VENTAJAS 

*Brindamos asesoría de calidad para que elijas el mejor crédito hipotecario en base a los tres conceptos antes mencionados

*Como lo mencionamos antes trabajamos con todos los bancos.

*El cliente puede estar seguro que le ofrecemos asesoría para elegir la mejor opción de acuerdo a sus necesidades.

*Nuestro servicio no tiene costo alguno.

*Nuestros asesores son expertos en el tema de créditos hipotecarios

NUESTRO SIMULADOR

En nuestra página www.bc.creditaria.com.mx tenemos un simulador de crédito que sirve para apoyar a nuestros clientes con tener un panorama de las condiciones de su préstamo.

Estás y muchas más ventajas podrás encontrar al acercarte a nuestro centro hipotecario, recuerda que nuestro servicio es completamente gratis y que aún si eres extranjero puedes solicitar.

CÓMO COMPROBAR INGRESOS AL SOLICITAR UN CRÉDITO

COMO CONSULTAR BURÓ DE CRÉDITO

PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

CÓMO SABER SI SOY CANDIDATO A UN CRÉDITO

¿Invasión en vivienda Infonavit?

Uno de los temas más delicados en cuestión de bienes raíces es la invasión de viviendas y hoy en este post te daremos información sobre el tema que debes saber.

Debemos ser consientes que la realidad legal de invadir una vivienda es un delito, sin embargo la necesidad de vivienda de los mexicanos es también una realidad social.

¿A que llamamos invasión?

Según la real academia española se refiere a entrar y propagarse (adueñarse) en un lugar que no es de tu propiedad.

La invasión de viviendas, terrenos o departamentos  no es una noticia nueva Particularmente por el desorden de la urbanización y la corrupción que hay en el estado. 

Sabemos muy bien que hay gran cantidad de viviendas abandonadas debido a la pésima plantación territorial y los adeudos de los mismos compradores que dejan de pagar vivienda. Como consecuencia de esto hay miles de casos de personas que se han visto obligados a invadir viviendas y viven así por varios años sin ninguna penalización debido a el status de la vivienda en la que se encuentran.

"Encontré una casa abandonada, averigüé ya hace 4 años que no se ven los dueños, puedo yo apropiarme de esta casa, qué trámites debo hacer para quedarme con ella y si me adueño a la mala que pasaría"  (Mary ortega, residente de Tijuana)

Para empezar debemos tener en claro que el adueñarse implica una invasión lo cuál es un delito muy grave. Sin embargo en este ejemplo hay maneras de solicitar la casa y quizá poder apoderarse legalmente de ella. Cómo lo veníamos platicando  las viviendas adjudicadas están por toda la ciudad, sin embargo no es tan fácil tenerlas así porque si, primero debemos buscar en que status se encuentra la casa; en jurídico, bajo el nombre de una agencia inmobiliaria o en manos de algún otro dueño.

Cuando una casa se deja de pagar, infonavit realiza un proceso jurídico para tomar posesión de la casa y una vez esto se venden a subastas donde apoderados compran por paquetes o pasan a manos de inmobiliarias para su venta. En el caso de comprobar su status es necesario hablar con la persona y ver si la tiene en proceso de venta.

Si se trata de meter a la propiedad a la fuerza las consecuencias van desde un desalojo a la fuerza hasta una amonestación policial. En resumen práctico para aquellos que ya han invadido una propiedad solo hay un paso: la regularización a través de los consejos anteriores.

si requieres asesoría personalizada recuerda que en MIPROPIOHOGAR podemos ayudarte.

COMPRA TU CASA DE LA MEJOR MANERA, NO PONGAS EN RIESGO EL BIENESTAR DE TU FAMILIA.

Compartimos contigo una serie de recomendaciones más a manera de resumen que nos comparte la página INFONAVIT EN LINEA.COM

TODO SOBRE TUS PUNTOS INFONAVIT

TIPOS Y CARACTERÍSTICAS DE UN CRÉDITO INFONAVIT

COMO FUNCIONA EL TRASPASO DE CASA

Todo sobre tus puntos infonavit y cómo precalifícarte

Entérate de todo acerca de tus puntos infonavit y precalifícate para saber el monto que te otorgan y las condiciones de tu crédito.

Como asesores inmobiliarios en Casas Baja, tenemos más que el solo ofrecer alguna vivienda, y esto es precisamente dar una asesoría a nuestros clientes o publico en general para poder tomar las mejores decisiones a la hora de adquirir una casa.    

Para todos aquellos que como muchos de nuestros clientes no saben bien sobre el tema les hemos traído una serie de datos importantes sobre tus puntos infonavit.

¿QUÉ SON LOS PUNTOS INFONAVIT?

La manera con la cuál INFONAVIT determina si una persona que cotiza ante dicha institución es sujeta o no a crédito a través de los llamados PUNTOS. 

Las principales características para determinar el monto máximo de tu préstamo a través de estos puntos son: La edad, el salario, el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda y el tiempo que llevas trabajando.

¿CUÁNTOS PUNTOS INFONAVIT SE REQUIEREN PARA COMPRAR CASA?

Se requieren un máximo de 116 puntos, el monto y las condiciones de crédito dependerá de cada trabajador , pero una vez que alcances tus 116 puntos el sistema de precalificación te arrojará tu préstamo , en caso contrario te avisará hasta cuando se liberará.

¿CÓMO SE CALCULAN LOS PUNTOS?

Como se mencionó anteriormente esto depende de la edad, salario, saldo de la subcuenta de vivienda y tiempo en el trabajo.

A continuación te mostramos una tabla que muestra tus puntos dependiendo los factores antes mencionados.

Edad	Salario (vsm)
	1.0 a 2.6	2.7 a 3.6	3.7 a 5.2	5.3 a 6.7	6.8 a 11.0	11.1 ó más
Hasta 17	29	31	32	34	39	40
18 a 20	55	57	58	60	65	66
21 a 34	59	61	62	64	69	70
35 a 42	62	64	65	67	72	73
43 a 49	65	66	67	68	70	75
50 o más	50	52	53	55	60	61

La siguiente tabla esta de acuerdo al ahorro acumulado de la subcuenta de vivienda con respecto al ahorro mensual, para dar como resultados tus puntos.

De-Hasta	Puntos
0 - 1.70	24
1.71 - 2.20	27
2.21 - 2.60	31
2.61 - 3.10	33
3.11 - 3.70	35
3.71 - 4.50	37
4.51 en adelante	39

Cotización continua.

Descuerdo al número acumulado de los últimos bimestres que hayas cotizado al infonavit.

Bimestres	Puntos
Hasta 5	0
6 a 12	16
13 a 15	23
16 o más	38

¿CÓMO SABER CUANTOS PUNTOS TENGO EN INFONAVIT ACTUALMENTE?

Como ya lo  comentamos, para consultar el numero de puntos o en su caso el préstamo que actualmente tienes  se puede realizar una precalificación a través del portal de infonavit. En el ejemplo podemos observar la tabla de las diferentes opciones para precalificarte, si es la primera vez que solicitas tu crédito da clic en crédito infonavit, precalificate.

Al hacer clic en esta precalificación el sistema te pedirá algunos datos, si lo que quieres es solo consultar puntos lo único que realmente importa es que pongas tu numero de seguro social y fecha de nacimiento.

QUIERO REALIZAR MI PRECALIFÍCACIÓN

Para ver el saldo actual de puntos haz clic en el siguiente link de INFONAVIT

No olvides que si ya tienes tus 116 puntos y estas buscado comprar una casa en Casas Baja podemos ayudarte.

CÓMO PROTEGER TU CASA DE LAS PLAGAS

CÓMO COMPRAR TUS PUNTOS INFONAVIT

TIPOS Y CARACTERÍSTICAS DE CRÉDITO QUE OFRECE INFONAVIT

¿Cómo comprobar ingresos para trámitar un crédito hipotecario?

Uno de los requisitos principales para solicitar un crédito hipotecario es comprobar ingresos, descubre que maneras hay para poder hacerlo.

Si en tus planes esta el poder solicitar un crédito hipotecario para comprar casa, terreno o construir, es seguro que la comprobación de ingresos sea uno de los requisitos principales al momento de iniciar tu trámite. Como centro hipotecario, en iCreditos nos topamos con panoramas en los que los prospectos o clientes suelen sentirse un poco confundidos sobre este tema. A continuación les daremos algunas de las formas por las cuales el candidato a obtener un crédito hipotecario puede comprobar ingresos.

SI ERES MEXICANO

-Asalariado

Una de las formas más conocidas, que podríamos nombrar la numero 1, es comprobar ingresos vía nomina ya que  la persona que trabaja para una empresa  recibe ya sea por semana o quincena su salario por nomina por ende ya tiene un historial de pagos y manera de comprobar ingresos.

-Persona física con actividad empresarial 

En esta categoría entran todas aquellas que tienen un negocio propio dado de alta a hacienda y desde luego los ingresos son comprobables con sus declaraciones y estados de cuenta bancarios

-Asalariado con pago en efectivo

Para estas personas es recomendable que una vez que tengan sus ingresos puedas hacerse de una cuenta bancaria para ir depositando y generar historial en su cuenta.

-Pensionados 

Para todas aquellas personas pensionadas, los comprobantes de ingresos son mediante su nomina donde le depositen la pensión

SI ERES TRABAJADOR DE USA O EXTRANJERO

Puedes comprobar ingresos vía nomina y cheques, además del fico score para saber si no tienes alguna deuda en el país.

Recuerda que un centro hipotecario como icreditos puede ayudarte a identificar todos los trámites que debes tener para solicitar tu crédito.

Te invitamos a conocer más de nuestro centro hipotecario entrando a www.icreditos.com.mx 

CÁMBIATE DE HIPOTECA

CONSULTA TU BURÓ DE CRÉDITO

COMPRA DE PUNTOS INFONAVIT

VENTAJAS DE SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

¿Cansado de pagar tanto por tu hipoteca? tenemos la solución ¡Cámbiate ya!

¿Tienes una hipoteca alta? hoy puedes cambiarla. te presentamos un lista de los mejores bancos para cambiar tu hipoteca y sus beneficios. 

Si tu has comprado una casa a crédito y poco a poco se ha dado cuenta que sus condiciones de pago no son tan buenas como creía, evite definitivamente que la casa de sus sueños se convierta en la casa de sus pesadillas y cámbiese de hipoteca.

El cambio o sustitución de hipoteca es la facultad que toda persona o usuario tiene para cambiar su deuda por alguna institución bancaria.

Para quienes puede ser una alternativa positiva:

-Para aquellos que tienen una tasa de interés mayor al 12%

-Para aquellos que tienen su hipoteca en UDIS, VSM

-Para aquellos que tienen más de la mitad de su deuda en proceso

En esta ocasión de la mano del Centro hipotecario, CreditariaBC te presentamos las opciones de bancos que hay para cambiarte de hipoteca y sus respectivas características.

-Tasa Fija Anual desde 9.25%

-Plazo hasta 20 años

-Sin personalizaciones por prepago

-Cuenta con seguro de vida, desempleo y daños a la vivienda.

-Tasa Fija Anual desde 10.15%

-Plazo hasta 20 años

-Sin personalizaciones por prepago

-Cuenta con seguro de vida, y para mujeres.

-Tasa Fija Anual desde 9.39%

-Plazo hasta 20 años

-Sin personalizaciones por prepago

-Cuenta con seguro

-Tasa Fija Anual desde 9.75%

-Plazo hasta 20 años

-Sin personalizaciones por prepago

-Cuenta con seguros

-No intereses 

-Tasa Fija Anual desde 9.99%

-Plazo hasta 20 años

-Posibilidad de financiar los gastos notariales

-Cuenta con seguros

Todos estos bancos te ofrecen excelentes posibilidades para cambiar tu hipoteca, en CreditariaBC, centro hipotecario te apoyamos para cambiar tu hipoteca, trabajamos con todos los bancos y te ofrecemos los mejores beneficios de acuerdo a tu caso para seleccionar cualquiera de esos y otros bancos de la ciudad.

DA CLIC Y CONSULTA NUESTRO SIMULADOR

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CRÉDITO HIPOTECARIO PARA EXTRANJEROS 

COMO SABER SI SOY CANDIDATO PARA UN CRÉDITO HIPOTECARIO